※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：八斗國小八斗國中
鄰近公園：潮境公園
生活機能：調和市場
附近交通：基市公車 2088客運 62快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格與坪效優：總價七百九十八萬含車位，單價約十七萬五，在基隆前區具競爭性。 2. 居住機能完善：社區提供平面車位，採光良好且已作樣品屋裝潢，入住即新穎。 3. 生活與通勤便捷：鄰近調和市場與愛買商圈，更有公車直達台北及快速道路連接。
劣勢 (Weaknesses)	1. 建築年份因素：屋齡並非全新（建於民國 88 年），雖經裝潢改善，但仍需考量未來公共設施更新。 2. 區域屬性限制：位於基隆外圍，對於需頻繁往返台北市區者，通勤時間仍為主要考量點。 3. 空間密度：含車位後總坪數 46 坪分配至三房，單間房室可能較為緊湊。
機會 (Opportunities)	1. 社區保值潛力：低公設與低管理費能降低持有成本，且 24 小時警衛增加安全感。 2. 商圈成熟發展：鄰近新豐雙商圈及潮境公園，區域生活機能持續完善，具長期自住價值。
威脅 (Threats)	1. 交通穩定性：雖鄰近快速道路，但尖峰時段仍可能受交通流量影響。 2. 老屋維護風險：隨著使用時間增長，未來若社區需進行大型修繕，可能會涉及額外費用。